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历史记录开奖查询2019:杭州的滑雪爱好者有福气啦!

冰雪 时间:2019-09-20 11:51来源:竞报体育整理编辑:竞报体育我来说两句

【导读】网上消息,杭九区首个滑雪场来了,华元总价16.17亿夺得杭州首个滑雪场涉宅地。9月17日,杭州土拍第二场土地战打响,在当日出让的第二宗商住地块位于杭州临平山北,地块体量较大,建筑面积足有22.44万㎡,限毛坯销售最高均价16800元/㎡,毛坯销售最高单价1848

网上消息,杭九区首个滑雪场来了,华元总价16.17亿夺得杭州首个滑雪场涉宅地。9月17日,杭州土拍第二场土地战打响,在当日出让的第二宗商住地块位于杭州临平山北,地块体量较大,建筑面积足有22.44万㎡,限毛坯销售最高均价16800元/㎡,毛坯销售最高单价18480元/㎡,装修价格3000元/㎡。

值得注意的是,这是杭州市(不含富阳、临安)首宗要求配建滑雪场的涉宅地块 。目前,浙江省内滑雪场包括安吉天荒坪江南天地滑雪场,绍兴柯桥乔波冰雪世界等知名雪场。

据了解,该地块需要考量竞得房企的运营能力,根据出让条件显示:地块须建设建筑面积不少于4.4万平方米的商业商务综合体,其中2万平方米须建设面积不少于1.51万平方米的冰雪文化配套设施(建设标准为真雪面积不少于7800平方米,雪道不少于2条,雪道总长度不少于150米)和面积不少于0.49万平方米的超市,该2万平方米不得销售(预售)、不得分割转让、不得整体转让,其余商业商务部分可按最小分割单元预销售。

此外,该地块还要求拿地房企在签订《交地确认书》后40个月内需正常对外营业,延期一天,就要支付50万的违约金(上限2000万)。

项目板块位置示意图

该地块当天在经过54轮报价后, 华元以总价16.17亿元竞得 ,楼面价7203元/㎡,溢价率25.81%。住宅部分实际楼面价约9516元/㎡。

据悉,从周边地价来看,2018年7月,华景川&四川铁投以楼面价11496元/㎡竞得此次出让地块东侧紧邻宅地。对比之下, 这宗地块价格跌了约17% ,但这与此次地块需要配建部分自持商业有关。 新房方面,因为是少见的“1”字头板块,临平山北的项目一直很受刚需的青睐。 新盘中签率常年维持在20%以下。地块南侧的杭州·江山风华9月6日领出洋房精装预售证价格19500元/㎡;柳岸闻莺、山语四季等盘高层精装均价约19000—20000元/㎡。二手房方面, 临平山北的倒挂红利不大 。板块内二手房九龙仓·君廷、东晖·龙悦湾近30日签约均价约17000—20000元/㎡。

作为刚需板块,临平山北的交通情况在三路一环和地铁9号线工程推进的过程中逐步提升。 从商业配套目前表现来看还属一般,目前板块内有万宝城和还未开业的奥特莱斯商住地块提供了4.4万㎡的商业面积 ,将对板块内商业氛围有进一步的提升。

临平山北商住地块现状

资料显示,华元房产,浙江省房地产十强品牌企业,浙江购房者最信赖的八大地产品牌之一。项目分布地点遍及杭州市中心、城东下沙新城、城西西溪/闲林、城北临平/良渚等各个区块。产品类型涵盖住宅 多层/小高层/排屋别墅)、酒店式套房、写字楼、商业综合体等,杭州本土最具实力的房地产开发企业之一。

不过,华元此前没有滑雪场业务的运营经验,今后滑雪场部分是本司运营还是与合作方合作尚待进一步确认。

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