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70城最新房价公布 上海新建住房下跌

赛车 时间:2019-08-16 09:43来源:竞报体育整理编辑:竞报体育我来说两句

【导读】70城最新房价公布 上海新建住房下跌 国家统计局今天发布的7月70个大中城市房价数据显示:一二三线城市继续延续稳的基调,前期上涨过快的城市房价涨幅得到控制,未来预期依旧唱稳,来看具体数据解读。 初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%

70城最新房价公布 上海新建住房下跌

国家统计局今天发布的7月70个大中城市房价数据显示:一二三线城市继续延续稳的基调,前期上涨过快的城市房价涨幅得到控制,未来预期依旧唱稳,来看具体数据解读。
 
 
初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。
 
 
从二手住宅销售价格来看,4个一线城市平均涨幅为0.3%,其中:上海、广州和深圳处于上行通道,北京则下降0.3%。
 
 
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点; 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。从具体城市看,平顶山、大理、西安、厦门的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前。
 
 
业内人士表示,在国家稳地价、稳房价、稳预期的调控政策下,未来房价走势将继续走稳
 
贝壳研究院首席分析师许小乐:从目前来看的话,一线城市延续了一个稳的态势,也就是量缩价稳,但(部分)三四线城市目前仍然处于一个小幅回落态势,这是对前期这种快速上涨的一种修复。
 
 
此外, 1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%;
 
 
 
国家统计局新闻发言人刘爱华:结合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。
 
 
延伸阅读:
 
房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温
 
在房地产调控政策密集出台的2019年,记者注意到,过去出现频率较低的房地产金融风险,在今年屡次被提及。据不完全统计,今年以来,涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。
 
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,从2019年全国房地产调控政策来看,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,但要注意的是,政策并非“一刀切”,而是强调加强监管、规范操作。
 
对于房地产行业来说,住户部门贷款余额和全国首套房贷平均利率,是与其最为直接相关的两个数据,而早在6月份,中国银保监会主席郭树清就明确指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。
 
结合此前央行发布的2019年上半年金融统计数据报告显示,今年上半年,人民币贷款增加9.67万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.76万亿元,其中,短期贷款增加1万亿元,中长期贷款增加2.75万亿元。值得关注的是,在2018年同期,住户部门中长期新增贷款仅为2.5万亿元,涨幅高达10%。
 
上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受记者采访时表示,虽然从全国房屋销售市场来看,确有降温之势,但考虑到部分地区房价仍持续上涨等因素,房屋成交金额本身还是处于上涨态势的,而这也会使得相关中长期贷款数据出现上涨。至于短期贷款的增加,不排除会有一部分个人短期贷款违规流入股市或楼市。
 
在此背景下,央行在7月29日召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上强调,未来,要严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

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